واسیلی کیرسنوف یک کارمند سابق بانک و اکنون یک شعبده باز ناموفق است. برای اینکه نمایشی "تقریباً مانند کاپر فیلد" برگزار کند، همسرش سوئتلاena را متقاعد می‌کند که آپارتمان راحتشان را بفروشند و یک آپارتمان یک‌خوابه کوچک بخرند. اما نمایش شکست می‌خورد و سوئتلاena و دو فرزندشان در آپارتمان یک‌خوابه بسیار تنگ می‌شوند و همسرش خواستار راه حلی فوری برای مشکل مسکن است. در حین جستجوی آپارتمان، کیرسنوف به‌طور تصادفی با یک آگهی بسیار سودآور برخورد می‌کند و با پول حاصل از فروش آپارتمانشان، یک آپارتمان سه‌خوابه عالی می‌خرد، اما... این آپارتمان یک سورپرایز دارد - یک روح واقعی در آن زندگی می‌کند.