مندی لیدز، یک زن جوان موفق که در میامی زندگی می‌کند، در حال پیشرفت در صنعت هتل‌داری است. اگرچه او به ندرت به زادگاه کوچک شمالی‌اش برمی‌گردد، اما امسال مادربزرگش او را قانع می‌کند که برای کریسمس به خانه بیاید. مندی دلیل دیگری هم دارد - مهمان‌خانه محلی زیبا به فروش می‌رسد و او می‌خواهد آن را برای شرکتش خریداری کند. با تمرکز بر هدفش، مندی به خانه برمی‌گردد اما در راه با لوکاس منزینو، رقیب دوران دبیرستانش، برخورد می‌کند که او نیز به مهمان‌خانه علاقه‌مند است.