وکیل دکتر واگنر فردی است که واقعاً از کارکنان و ساکنان ساختمانش متنفر است و برای آنها کلامی دوستانه ندارد. اما وقتی ترکیدگی لوله در خانه پنت‌هاوس واگنر آپارتمان‌های زیرین را در شب کریسمس فرا می‌گیرد، همسایگانی که بی‌خانمان شده‌اند تصمیمی رادیکال می‌گیرند: از آنجا که واگنر به کمک به مستاجرهایش پاسخ نمی‌دهد، آن‌ها به رهبری ریta با دختر بزرگسالش سوفیا بدون هیچ درنگی زندگی خود را در زیر همین لوکاپ ادامه می‌دهند تا تعطیلات کریسمسی نسبتاً شاد اما به طور کامل آرام نباشد.