در دوران راج بریتانیا در هند، در یک روستای کوچک، بانسیرام مالک و نگهدارنده زمینی است که توسط یک زمیندار مهربان به او اهدا شده است. زمیندار فوت می‌کند و پسر شهوت‌ران، زن‌باره و الکلی او این زمین را به عنوان بهشتی توصیف می‌کند و هر قیمتی که شده آن را می‌خواهد. بانسیرام از فروش آن امتناع می‌کند و پسر زمیندار می‌خواهد به هر طریقی آن را به دست آورد. بانسیرام از بریتانیایی‌ها درخواست حمایت می‌کند و آنها نیز حمایت می‌کنند و بدین ترتیب بانسیرام می‌تواند اموالش را نجات دهد. به زودی پس از آن، پسر زمیندار فوت می‌کند و پسر شبیه او، دیوراج، برای تصاحب املاک می‌آید. دیوراج تصاحب زمین بانسیرام را در اولویت نمی‌داند و سال‌ها می‌گذرد. روح زمیندار، که نتوانسته کارش را در این زندگی به پایان برساند، در عذاب و درد سرگردان است - در انتظار. وقتی دیوراج بالاخره به دیدن بانسیرام می‌رود، مردی سالخورده و نیمه‌عاقل را می‌یابد.